北京新房裝修驗房注意什么？（新房裝修驗收事項）

對于新買的房子來說，都會進行相關(guān)的驗房工作，保障自己的房子沒有任何的質(zhì)量問題，那么悲劇新房裝修驗房注意什么呢？

一、北京新房裝修驗房需要注意什么？

1、各種收房資料要齊備

在驗房前，對于開發(fā)商是否已經(jīng)取得了《建筑工程竣工備案表》要進行查看，而且是否具有房屋的質(zhì)量保證書，這兩者是購房者一定要注意的。此外，還必須要出具關(guān)于住房面積的實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告，因為需要確定房屋的實際面積是否與當初簽訂合同所約定的面積一樣。

2、和開發(fā)商共同驗收新房

作為業(yè)主最好是能邀請開發(fā)商共同進行驗房，因為只有這樣，當你發(fā)現(xiàn)問題時，而開發(fā)商也能立馬知曉，想要推脫責任也是沒有理由了，為了自己的利益做保障。然后，在驗收時還要注意查看所交付的房屋結(jié)構(gòu)設計是否和原圖相符，房子的門窗、水電等配套設施是否有按照合同來做。

3、簽文件時應“留一手”

這是因為有的開發(fā)商會要求業(yè)主把一些配套費用交齊后才讓入住，其實這是不合理的。所以，大家在一開始簽訂購房合同的時候，就要對這部分留個心眼，以免開發(fā)商日后又滋生許多的問題來，同時也是為了保護自己的權(quán)益。

4、仔細查看《備案表》

除了要取得《建筑竣工驗收備案表》之外，更重要的是一定要認真的查閱我們所購的房屋是否都在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都有備案。

5、未收房不應提前繳費

讓業(yè)主先交好一年的物業(yè)管理費才給入住，這并不能成為驗收房屋的前置條件，所以業(yè)主對于該項要求可拒絕。因為根據(jù)購房的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主在收房之后才能與物業(yè)公司簽訂服務協(xié)議，從而開始交付物業(yè)費。也就是說業(yè)主在還沒有進行驗房，是不應提前繳費的。

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