要有放心的裝修服務(wù)，需要哪些靠譜的有力監(jiān)管？

要有放心的裝修服務(wù)，需要哪些靠譜的有力監(jiān)管？

西安生活家裝飾 今天

大家都知道，裝修是件麻煩事，一般業(yè)主都無(wú)法抽出時(shí)間去工地驗(yàn)收，去了工地又不懂怎么驗(yàn)收~那該這么辦呢？

如果有些業(yè)主又是清包或者半包裝修的，很多地方責(zé)權(quán)混稀，售后不省心，裝修過(guò)程更讓人操心！針對(duì)這個(gè)普遍的社會(huì)問(wèn)題，就就應(yīng)運(yùn)而生了裝修監(jiān)理這個(gè)特殊的服務(wù)崗位。

很多業(yè)主可能會(huì)對(duì)監(jiān)理有個(gè)誤區(qū)，以為監(jiān)理就是監(jiān)工？其實(shí)完全不一樣，監(jiān)理非監(jiān)工。

首先來(lái)回答一個(gè)最重要的問(wèn)題：監(jiān)理會(huì)帶給你什么？

裝修的基礎(chǔ)常識(shí)、施工的過(guò)程、節(jié)點(diǎn)施工項(xiàng)目的整改建議、工地施工的不規(guī)范、串聯(lián)整個(gè)裝修的過(guò)程中不同的工藝、工種協(xié)調(diào)處理裝修中的麻煩等。

    首先由監(jiān)理完成開(kāi)工流程，聽(tīng)取監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)水電施工規(guī)范講解，并向施工工人傳達(dá)。

    然后由設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目經(jīng)理，代表裝飾公司同業(yè)主簽訂第三方協(xié)議。最后同業(yè)主、設(shè)計(jì)師勘測(cè)工地概況（例如電箱空氣開(kāi)關(guān)數(shù)量、進(jìn)戶線容量、下水管檢查），并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)水電定位，了解業(yè)主對(duì)裝修效果的訴求。

通過(guò)與業(yè)主的初次接觸溝通，項(xiàng)目經(jīng)理須向業(yè)主表明身份。即：施工工地質(zhì)量管理的第一負(fù)責(zé)人和工地日常事務(wù)溝通協(xié)調(diào)的直接對(duì)接人。

了解業(yè)主溝通習(xí)慣和作息時(shí)間，約定定期會(huì)面和溝通的時(shí)間和方式。

水電工程驗(yàn)收：所有管線保持實(shí)現(xiàn)開(kāi)放狀態(tài)，不得封閉，以便于監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。水電驗(yàn)收約定時(shí)間前30分鐘進(jìn)行水管打壓。對(duì)管線走向結(jié)合業(yè)主的要求做必要的說(shuō)明和解釋。聽(tīng)取監(jiān)理對(duì)泥木工程施工規(guī)范的講解。

泥木工程驗(yàn)收：進(jìn)行泥木工程驗(yàn)收前，對(duì)相關(guān)的房屋基層進(jìn)行空鼓和關(guān)鍵結(jié)構(gòu)部位的線面平整度自檢，在現(xiàn)場(chǎng)明確標(biāo)示，并及時(shí)與業(yè)主溝通，提出合理的解決方案。

泥木工程完工驗(yàn)收前，須與業(yè)主完成濕區(qū)（主要為衛(wèi)生間）的防水測(cè)試。項(xiàng)目經(jīng)理須在泥木驗(yàn)收時(shí)間前15分鐘達(dá)到工地，清除相應(yīng)的地面防護(hù)，以便于驗(yàn)收。

油漆工程驗(yàn)收：進(jìn)行油漆工程驗(yàn)收前，須對(duì)房屋墻面基層裂縫進(jìn)行自檢，現(xiàn)場(chǎng)告知業(yè)主，分析裂縫部位對(duì)墻面成品可能造成的影響，提出工程解決方案，并與業(yè)主確認(rèn)。

竣工驗(yàn)收：各項(xiàng)竣工事項(xiàng)的交接，向業(yè)主說(shuō)明保修政策，對(duì)未整改項(xiàng)目和遺留項(xiàng)目與業(yè)主約定時(shí)間限期完工。

家裝監(jiān)理日記，這種方式對(duì)每個(gè)階段中需留意的要點(diǎn)，進(jìn)行全面的分析，讓房主更了解裝潢，學(xué)會(huì)如何驗(yàn)收。

由此可見(jiàn)，裝修監(jiān)理可以幫助業(yè)主督促裝修施工隊(duì)保質(zhì)保量地完工，這對(duì)于工作繁忙、沒(méi)有專業(yè)知識(shí)的業(yè)主來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因此業(yè)主選擇家裝監(jiān)理服務(wù)是非常有必要的。

家裝監(jiān)理是隨著家庭裝飾行業(yè)的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生的，所提供的商品不是物，而是無(wú)形的服務(wù)，其價(jià)值也在家裝監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生。

作為一名合格的家裝監(jiān)理工程師，應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)家庭裝飾的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，能夠綜合運(yùn)用政策和技術(shù)手段維護(hù)好家裝消費(fèi)者的利益，達(dá)到工程質(zhì)量好、工期合理和取得有效的造價(jià)控制。

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